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萬物云空間科技服務股份有限公司（簡稱“萬物云”）是萬科企業股份有限公司下屬控股子公司，致力于空間科技服務，其前身是成立于1990年的萬科物業發展股份有限公司。
萬物云旗下有Space、Tech和Grow三大模塊。其中，Space模塊包含歸屬社區空間服務的“萬科物業”、“樸鄰發展”，歸屬商企空間服務
的“萬物梁行”，和歸屬城市空間服務、全國首個以城市服務為定位的品牌“萬物云城”；Tech模塊則包括“萬睿科技”、“第五空間”，提供軟硬件服務能力、數字運營和行業人工智能服務，搭建社區住戶、商戶線上服務平臺；Grow模塊的“萬物成長”是公司的孵化器，持續連接成熟企業、孵化創新企業。
萬科物業是萬物云旗下，以為住宅物業為主提供高品質服務的品牌。作為中國物業管理行業的領跑者，萬科物業致力于讓更多用戶體驗物業服務之美好，圍繞業主不動產保值增值提供全生命周期服務。歷經三十年發展，萬科物業以“物業+互聯網”的創新實踐，以“科技+人文”的多元綜合服務，以本土化經驗與國際化視野的相交，始終致力于讓更多用戶體驗物業服務之美好，持續引領行業。
截至2020年6月底，萬科物業已布局中國101個具發展潛力的大中城市（含香港），合同面積突破6.8億平方米，在職員工人數11萬余名。